فروش زمین سنددار در شهریار با ملکبین

شهرستان شهریار در غرب استان تهران که زمانی علیشاه نامیده میشد، قرار دارد. شهریار دوازدهمین شهر پرجمعیت ایران است و به دلیل باغ های فراوانی که در این منطقه وجود دارد به گوهر سرسبز غرب تهران شهرت دارد. شهرستان شهریار از ۲ بخش، ۷ شهر، ۶ دهستان و حدود ۵۰ روستا و شهرک مسکونی تشکیل شده است که شهرهای آن عبارتند از: شهرستان شهریار – اندیشه – باغستان – فردوسیه – وحیدیه – سبزشهر – شاهد شهر.در سال های اخیر خرید و فروش زمین و ویلاهای باغی در اطراف تهران به دلیل قیمتی که دارند بسیار رواج یافته است که اغلب توسط محلی های پایتخت انجام می شود. خرید زمین و باغ در شهریار نیز یکی از این گزینه هاست که به دلیل آب و هوای فوق العاده و امکانات و طبیعت زیبای این منطقه و از همه مهمتر فاصله کم از تهران و مشکل ترافیکی آن طرفداران زیادی دارد. برای کسب اطلاعات در رابطه با فروش زمین سنددار در شهریار با این مطلب از ملکبین همراه باشید.

برای خرید زمین سنددار در شهریار توجه به نکاتی بسیار حائز اهمیت است که ما در این مقاله قصد داریم به آن ها بپردازیم، از این رو قصد داریم بهترین مناطق در شهر شهریار را برای خرید باغ ویلا به شما معرفی کنیم.

موقعیت زمین در شهریار

بهتر است قبل از خرید زمین در شهریار از این شهر دیدن کنید. به مناطق مختلف بروید زمین، باغ ها و ویلاهای موجود و وضعیت دسترسی هر منطقه را بررسی کنید. وضعیت راه ها، آب، برق و گاز و ساکنان این منطقه از دیگر نکاتی است که باید مورد توجه قرار گیرد. همچنین باید بدانید که در شهریار مناطق از نظر موقعیت مکانی به چند دسته تقسیم می شوند و در موقعیت های متفاوتی دارند.

اما نکته مورد توجه در مورد باغ ویلاهای شهریار قیمت بالای آنهاست که خریداران را به خرید زمین سوق داده است. بهترین مناطق برای خرید زمین مناسب ساخت در شهریار از لحاظ قیمتی عبارتند از: رضی آباد، تیسفون، کردزار، والفجر، وحیدیه، کردمیر، فردوسیه، ترنج، شهرک یبارک و…

یکی از نکات مهم دیگر در خرید باغ و چهاردیواری در شهریار فضای بیرونی ویلا است که با وجود عناصر مختلف از جمله درختچه ها و گیاهان زینتی، گل آرایی، چمن کاری، دریاچه های مصنوعی، آبنما و آلاچیق چند برابر می شود.

قرارداد دقیق خرید باغ ویلا در شهریار 

قبل از خرید در شهرستان شهریار بهتر است بدانید چه نوع اسنادی را می خواهید تعویض کنید. آیا ارزانتر از سایر گزینه های مشابه است، مطمئن شوید تا مشکلی از لحاظ ثبت سند پیش نیاید. اکثر خریداران زمین در شهریار به دنبال ساخت استخر هستند و از این گزینه استقبال می کنند. اکثر ویلاهای ملارد، محمد شهر و شهریار دارای استخر هستند و لازم به ذکر است که این استخرها دارای تجهیزات کامل هستند. پس به دنبال زمین هایی باشید که امکان ساخت استخر در آنجا وجود داشته باشد.

بهترین مناطق شهریار برای خرید

همانطور که گفته شد مشکل مسافت و دسترسی به ملک شخصی باعث شده است که خرید زمین و باغ ویلا در شهریار بسیار پرطرفدار باشد زیرا اکثر مردم می خواهند در زمان کمی به محل کار خود برسند. به این دلیل که فاصله مرکز شهر تهران تا مرکز شهریار حدود ۴۲ کیلومتر است که طی کردن این مسافت ۴۵ دقیقه طول می کشد اما به طور کلی خروج از استان تهران در ورودی شهر شهریار ۲۰ دقیقه طول می کشد. قیمت ویلا با باغ در مناطق شهری شهریار مانند کردزار، لم آباد و بکه نسبت به سایر مناطق کمی ارزان تر هستند. شهرهای شهریار همگی دارای امنیت بالا، انشعابات قانونی مانند آب، برق و گاز، موقعیت عالی و دسترسی آسان به مرکز شهر و مراکز خرید هستند.

کردزار تا مرکز شهر شهریار ۵ دقیقه فاصله دارد. کردزار منطقه ای متوسط ​​با بهترین قیمت برای باغ ویلا است که اگر به دنبال گزینه های مقرون به صرفه هستید که موقعیت و دسترسی خوبی هم دارند گزینه خوبی است. علاوه بر قیمت پایین باغ ویلا در این منطقه، قیمت زمین خام و زمین های گواهی شده با موقعیت ها و متراژهای مختلف متوسط ​​و مناسب است.

بسیاری از محصولات کشاورزی در کردزار کشت می شود و از آب و هوای بسیار خوبی برخوردار است.  ویلاها در روستای کردزار  در غرب شهریار قرار دارد که اطراف آن را باغ های زیادی احاطه کرده است و به همین دلیل از آب و هوای بسیار مناسبی برخوردار است. یکی از دلایل سرسبز بودن منطقه کردزار وجود آب های زیرزمینی است. اگر چه قیمت ویلا در شهر شهریار با توجه به ویژگی های هر یک و انشعابات آن آب، گاز، برق و تلفن و همچنین مساحت و موقعیت ویلا متفاوت است، اما به طور کلی قیمت یک ویلا با باغ در منطقه کردزار که یکی از ارزانترین مناطق شهر شهریار است. کانتر از دو میلیون تومان شروع می شود و با توجه به فاکتورهای گوناگون افزایش می یابد.

اسناد نقش کلیدی در معاملات ملکی دارند و توجه به این مسئله می تواند خیال شما را از بابت خرید و فروش راحت کند. شهریار دارای انواع زمین و باغ و ویلاهای سنددار است که ما در ملکبین می توانیم انواع فایل های سنددار را به شما معرفی کنیم. برای کسب اطلاعات بیشتر و همچنین مشاوره رایگان با کارشناسان ما همراه باشید.

منبع: تصویرزندگی